Gewerbeflächen in bester Lage
Mit der Neugestaltung des Markgräflichen Palais durch die PSD Bank Karlsruhe Neustadt eG entsteht ein Ort, der Geschichte und Zukunft vereint. Denkmalgerecht erneuert und durchmoderne Neubauten ergänzt, bietet das Projekt exklusive Mietflächen für Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen – und macht das Markgräfliche Palais zu einem lebendigen Treffpunkt.
Gastronomie
Die Gastronomieflächen im Markgräflichen Palais bieten den idealen Rahmen für Ihre kulinarischen Konzepte. Historischer Charme, moderner Komfort und eine attraktive Gartenanlage für Gäste schaffen einen besonderen Ort für Gastronomie und Genuss.
- Mietflächen von 412 – 518 m²
- Erdgeschoss mit großflächiger Fensterfront
- eigener Lagerbereich im Untergeschoss
- Gartenseitig: Schiebetürelemente mit Sonnenschutzglas
- Außengastronomie in Abstimmung mit der Stadt Karlsruhe möglich
Einzelhandel
Die Einzelhandelsflächen im Markgräflichen Palais bieten moderne Konzepte in historischem Ambiente. Zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und einzigartige Architektur machen diesen Standort besonders attraktiv.
- Mietflächen von 375 – 445 m²
- Erdgeschoss mit großflächiger Fensterfront
- Übergabe als veredelter Rohbau
- KFZ- und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Büroflächen
In den neu errichteten Seitenflügeln des Markgräflichen Palais erwarten Sie exklusive Büroflächen mit einzigartigem Flair. Modern, flexibel gestaltbar und hervorragend angebunden bieten sie eine erstklassige Arbeitsumgebung im Herzen der Stadt.
- Mietflächen von 290 – 410 m²
- Zusammenlegung mehrer Flächen bis zu 1.200 m² möglich
- flexible Raumgestaltung
- Heizung und Kühlung über Bodenkonvektoren
- Barrierefreie Personenaufzüge
- KFZ- und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- E-Ladestationen möglich
Wo Geschichte auf moderne Arbeitswelten trifft
Standortvorteile
Die Gewerbeeinheiten vereinen den besonderen Charme eines historischen Ambientes mit den Anforderungen zeitgemäßer Nutzung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, repräsentative Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig bieten moderne Ausstattungsmerkmale, schnelles Internet und durchdachte Grundrisse die ideale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.
Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Als Erstbezug profitieren künftige Nutzer von neuwertigen Flächen, die den Ansprüchen moderner Gewerbenutzung gerecht werden. Die erstklassige Innenstadtlage verbindet eine hohe Sichtbarkeit mit kurzen Wegen zu Kunden, Geschäftspartnern und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Gartenanlage mit Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Begegnungen im Freien.
Lage
Das Markgräfliche Palais liegt direkt am Rondellplatz. Die denkmalgeschützte Fassade prägt das Stadtbild, die Gebäudeflügel erstrecken sich in die Karl-Friedrich-Straße und Markgrafenstraße. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Über die U-Bahn-Station Ettlinger Tor ist die Immobilie hervorragend angebunden.
